中古マンションを買ってリノベーションする住まいづくり


ペット可マンション	オーナーチェンジ物件	角物件
温泉付マンション	オール電化物件
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三和コーポ津守

価格	780万円	築年月	1992年03月	地区	滝尾･下郡地区
間取り	5LDK以上	専有面積	96.28m2	階部分	8階建4階部分
◆閑静な住環境◆4階部分の東南角部屋で、採光・通風・眺望良好◆専有面積96.28㎡・広々5LDK！Re住むリノベーション物件におススメです♪◆マンション周辺の生活環境良好です◆稀少な森岡小学校校区

シーサイドビルＡ

価格	350万円	築年月	1970年09月	地区	浜脇・朝見地区
間取り	2DK	専有面積	38.16m2	階部分	5階建1階部分
▼住んでも良し！貸しても良し！▼1階部分の南向きで日当たり良好▼平成14年室内リフォーム済で、コンディション良好▼各戸温泉付で毎日の疲れを癒せます♪▼国道10号線すぐそば！交通便良好▼ゆめタウン別府まで徒歩2分！買い物に便利

グランドパレス下郡

価格	1780万円	築年月	2001年02月	地区	滝尾･下郡地区
間取り	3LDK	専有面積	90.22m2	階部分	11階建10階部分
◎下郡エリアの稀少物件！人気の下郡小学校区　◎10階部分の東南角部屋で、採光・通風・眺望良好！　◎1フロア2住居で戸建て感覚で生活できます。南・東・北3面バルコニー付！全居室がバルコニーへ面しており、採光・通風・眺望良好な3LDK+S！　◎キッチンが北側バルコニーへ面しており、においがこもりません。さらにトランクルームもありますので、普段使用しない物を保管できます。　◎趣味の部屋や書斎、急な来客時も安心なサービスルーム付　◎カビや湿気が気になる浴室には、小窓がついております。

アスティオン新町

価格	1500万円	築年月	1996年04月	地区	王子・春日地区
間取り	3LDK	専有面積	80.65m2	階部分	15階建14階部分
【オーナーチェンジ物件】年間家賃収入132万円・表面利回り8.8%　◎大分市内中心部閑静な住宅街の天然共同温泉付の物件！　◎日当たり・眺望に優れた南向き専有面積80.65㎡の3LDK

皐月マンション第3大分

価格	180万円	築年月	1980年02月	地区	府内・大手町地区
間取り	1R	専有面積	27.02m2	階部分	11階建6階部分
◎室内程度良好で、すぐにお住まいいただける1R物件！！　◎住んでも良し・貸しても良し・隠れ家にしても良し！　◎平成22年1月外壁・防水大規模修繕工事実施済みで安心です！　◎専有面積27.02㎡１人暮らしに最適な広さです。　◎市内中心部・県庁・市役所・銀行が徒歩圏内なので利便性の高い立地です。

グリーンヒル王子ツインタワー

価格	2380万円	築年月	2010年03月	地区	王子・春日地区
間取り	4LDK	専有面積	94.50m2	階部分	10階建2階部分
◎専有面積94.50㎡の広々4LDKの東棟の東南角部屋。オール電化完備！　◎2階部分、東・南・北3面バルコニー付で採光・通風良好！　◎平成22年3月完成の築浅物件！利便性と自然が融合する快適な環境に立地。家族の一員ペット飼育可(大型犬OK！)ペット用のグルーミングルーム完備！　◎お料理しながら会話が弾む対面キッチン！バルコニーへ出入りできる勝手口有。　◎駐車場は1台無料です。

皐月マンション第1大分大手町

価格	780万円	築年月	1974年08月	地区	府内・大手町地区
間取り	3LDK	専有面積	80.01m2	階部分	11階建5階部分
◎平成9年10月室内全面リフォーム済で、室内程度良好です。　◎市内中心部徒歩圏内♪長浜エリアの南西角部屋です！　◎専有面積80.01㎡・3LDK。リノベーション工事物件にも最適です。　◎塩九升通り沿いに面しており、買物施設・銀行等も有り、徒歩圏内に生活施設が充実！！　◎近隣には大分銀行東支店徒歩3分(240m)、豊和銀行県庁前支店徒歩3分(240m)、マルショク長浜店徒歩4分(300m)、中村病院徒歩4分(400m)と周辺施設も充実しています。その他官公庁も徒歩圏内。

皐月マンション第1大分大手町

価格	780万円	築年月	1974年08月	地区	府内・大手町地区
間取り	3LDK	専有面積	76.37m2	階部分	11階建5階部分
◎平成9年10月室内全面リフォーム済です！　◎市内中心部徒歩圏内♪東南角部屋で日当たり・通風良好です！　◎専有面積76.36㎡・3LDK。リノベーション工事お勧め物件です。立地は、中心部まで徒歩圏内・買物施設・銀行等も有り生活利便性はとても高いです。近隣には大分銀行東支店徒歩3分(240m)、豊和銀行県庁前支店徒歩3分(240m)、マルショク長浜店徒歩4分(300m)、中村病院徒歩4分(400m)と周辺施設も充実しています。その他官公庁も徒歩圏内。大分市役所徒歩8分(640m)、大分県庁徒歩6分(440m)です。197号線沿いでバス停も近いのでどこへ出かけるにも便利な至便な立地です。

グリーンヒル新町

価格	1580万円	築年月	1996年01月	地区	王子・春日地区
間取り	3LDK	専有面積	80.16m2	階部分	15階建12階部分
◎新町エリアの物件・室内程度良好！　◎生活施設のすべてがゆとりの生活圏内♪　◎市内中心部にほど近く、大変便利な住環境。国道から1本入った通りに立地し、さらに上層階に位置するため大変静かな暮らしを送ることができます。　◎室内は各居室が独立性をもった間取りで、お子様のいらっしゃるご家庭におすすめ！

別府駅前ダイカンプラザ

価格	740万円	築年月	1991年02月	地区	野口地区
間取り	3LDK	専有面積	57.20m2	階部分	8階建8階部分
◎オーナーチェンジ物件・年間賃料収入852,000円！！　◎表面利回り11.5%・将来の私設年金に最適です♪

ヴェルディ横尾

価格	1590万円	築年月	2006年12月	地区	猪野・横尾地区
間取り	4LDK	専有面積	94.52m2	階部分	8階建2階部分
◎閑静な住宅地の築浅物件・南向き、日当たり良好です！　◎ペット飼育可物件・室内程度良好です！　◎専有面積94.52㎡・4LDKタイプ。各居室が独立性を持った間取です。　◎家族と会話しながら家事ができる人気の対面キッチン。収納力抜群のキッチン収納付♪　◎共用部分・専用部分ともに設備充実しています！　◎LDKの天井高は2.4mあり、非常に開放感のあるスペースとなっております！

皐月マンション第1大分大手町

価格	360万円	築年月	1974年08月	地区	府内・大手町地区
間取り	3DK	専有面積	55.22m2	階部分	11階建9階部分
◎市内中心部徒歩圏内・9階部分で眺望・通風良好！　◎専有面積55.22㎡・3DK！　◎3DK→2LDKへ変更可能。リノベーションお勧め物件です！　◎立地は中心部まで徒歩圏内・買物施設・銀行等も有り生活利便性はとても高いです。

グリーンヒル上野

価格	1680万円	築年月	1993年11月	地区	大道・上野地区
間取り	3LDK	専有面積	81.88m2	階部分	6階建6階部分
◎資産価値に優れた人気の金池小学校・上野ヶ丘中学校エリア　◎平成23年5月大規模外壁修繕工事実施済み！　◎ルーフバルコニー付で、通風・眺望良好！　◎専有面積81.88㎡・開放感広がる吹き抜けのある3LDK。LDKはゆとりの約15.7帖！　◎最上階・西南角部屋なので、リビングダイニングは大変日当たり良好で気持ち良いです！　◎3LDK→2LDKへ間取り変更可能！リノベーションおすすめ物件です！お気軽にご相談ください♪

エンブレム春日

価格	1000万円	築年月	1989年12月	地区	王子・春日地区
間取り	4LDK	専有面積	87.29m2	階部分	9階建2階部分
◎春日エリアの築浅希少物件！専有面積87.29㎡・広々4LDKタイプ！　◎【オーナーチェンジ物件】年間家賃収1,260,000円・表面利回り12.6%　◎1フロア2住居で一戸建て感覚の開放的なマンション！　◎東・西・南の3面バルコニーあり！共用部分・専有部分ともに設備充実しています。　◎春日町小学校まで徒歩2分(約120m)、王子中学校まで徒歩6分(約450m)。通学に大変便利な立地です！

コスモシティ森町

価格	830万円	築年月	1991年03月	地区	皆春・森地区
間取り	4LDK	専有面積	86.89m2	階部分	10階建5階部分
◎生活利便性の高い森町エリアの稀少な4LDK物件！　◎専有面積86.89㎡！南向き・通風・日当たり良好！　◎リノベーションお勧め物件！4LDK→3LDKへ間取り変更も可能です。　◎敷地内に公園もあるので、子育て環境良好です！　◎国道197号線・森町バイパスへのアクセス良好！大変静かな環境でありながら、車で5分圏内に生活利便施設・公共交通機関が揃いとても住み良い立地となっております。

クールベ5番街

価格	1690万円	築年月	2003年04月	地区	府内・大手町地区
間取り	2LDK	専有面積	64.32m2	階部分	13階建9階部分
◎3面開口で通風・眺望に優れた南西角部屋！　◎H21年4月リフォーム済！(クロス張替)お部屋は大変きれいです！！　◎大分市内のまさに中心部に位置し、生活利便性は大変良好!さらに、9階部分なので騒音などに悩まされることもなく、眺望も良好です！　◎府内5番街に面しており、その佇まいもとってもおしゃれ♪

スカイメゾンクローバー80

価格	880万円	築年月	1980年11月	地区	王子・春日地区
間取り	2LDK	専有面積	86.09m2	階部分	15階建14階部分
◎市内中心部の日当たり・眺望良好物件！　◎将来の私設年金物件として最適！　◎室内は、4LDKを2LDKへ変更しています！マンションの南側がクローバー公園の為、環境が変わる可能性が少なく、日当たり・眺望共に良好です！　◎文教地区春日エリアに立地し、生活環境も良好です！　◎マンションのすぐ目の前が公園、隣が病院と静かで便利な環境です！

つかさアーバンベルデ萩原

価格	390万円	築年月	1987年08月	地区	東大分地区
間取り	1LDK	専有面積	31.15m2	階部分	8階建2階部分
☆平成22年8月室内全面リフォーム済みで大変きれいです！　☆クロス・フローリング張替・便器交換・浴室リメイク済　☆閑静な萩原エリア。住んでも良し、貸しても良し！　☆自己使用・投資物件として最適です。　☆お部屋は、南向きで日当たり良好です。

フローレンス碩田町グランドアーク

価格	2300万円	築年月	2008年07月	地区	新川・碩田地区
間取り	3LDK	専有面積	84.01m2	階部分	12階建5階部分
☆平成20年7月竣工の築浅物件！専有面積3LDK・84.01㎡　☆南向き5階部分日当たり良好！共用部分・専有部分設備充実！　☆安心・安全・経済的なオール電化タイプ・嬉しいペット可（2匹・小型犬に限る）

朝日プラザ末広I

価格	270万円	築年月	1991年12月	地区	中央町地区
間取り	1R	専有面積	18.90m2	階部分	11階建3階部分
☆住んでも良し、貸しても良し　☆市内中心部徒歩圏内　☆年間想定賃料収入360,000円・想定年間利回り13.3%　☆平成23年7月メンテナンス済！室内程度良好

サンパーク明野東

価格	1480万円	築年月	2009年12月	地区	明野・小池原地区
間取り	3LDK	専有面積	63.67m2	階部分	11階建1階部分
◎築浅物件につき、室内程度良好・ペット飼育可(規約の範囲内)　◎防犯システムが完備しており、不在時でも万全のセキュリティ体制　◎キッチンから洗面所に行き来できる2WAY動線で奥様の家事が捗ります。対面式キッチン・ワイドなキッチンスペースとなっており、その上、オール電化で火の元の心配もなく毎月のランニングコストも抑えられ家計にも優しい設計です。　◎バスルームはお湯の冷めにくい魔法瓶浴槽を採用。さらに浴室換気乾燥機付で、雨天時に洗濯物が乾かせます。

エイルマンション城崎

価格	2050万円	築年月	2003年11月	地区	中島地区
間取り	3LDK	専有面積	74.28m2	階部分	14階建5階部分
★共用部分・専用部分ともに設備充実。ペット可希少物件！★各部屋がバルコニーに面した三面採光・眺望・陽光良好！平成23年12月メンテナンス済！

アドバンス石垣東

価格	1980万円	築年月	2003年02月	地区	石垣地区
間取り	4LDK	専有面積	99.90m2	階部分	13階建13階部分
市内屈指の文教地区。マンション東側には緑豊かな「北石垣公園」！最上階で通風・日当たり良好。別府湾が一望できる眺望に優れたお部屋です★

別府駅前ダイカンプラザ

価格	450万円	築年月	1991年02月	地区	野口地区
間取り	2DK	専有面積	38.88m2	階部分	8階建6階部分
別府・野口地区のオーナーチェンジ物件！年間賃料収入570，000円♪ 単純年間利回り12.66%・将来の自己年金に最適です！

グレイス金池

価格	550万円	築年月	1987年08月	地区	府内・大手町地区
間取り	2DK	専有面積	49.30m2	階部分	11階建4階部分
☆生活利便性の高い金池地区日当たり眺望良好な東南角部屋！☆平成18年1月外壁修繕工事実施済で安心生活利便性が高いのは金池地区に立地しているので住んでもよし・貸してもよしの物件です！周辺環境は、金池幼・小学校まで徒歩5分(400m)でお子様の通学も安心♪

サンハイツ大手町

価格	250万円	築年月	1987年01月	地区	府内・大手町地区
間取り	1K	専有面積	18.74m2	階部分	8階建5階部分
☆生活利便性の高い大手町エリアの1K物件！【オーナーチェンジ物件】年間家賃収入420000円・表面利回り16.8%！ ☆スーパー・銀行・病院徒歩圏内・塩九升商店街も近く大変便利な立地です！☆大分県庁まで徒歩5分(333m）・中村病院まで徒歩3分(211m）・マルショク長浜店まで徒歩3分(235m）・大分銀行東支店まで徒歩4分(279m)と市内中心部徒歩圏内の立地！☆平成20年エアコン1基・ガス給湯器交換済。

フレクション大分大在

価格	120万円	築年月	1990年07月	地区	皆春・森地区
間取り	1K	専有面積	20.09m2	階部分	5階建2階部分
◎住んで良し貸して良し！！　◎想定月額家賃23,000円×12ヶ月=276,000円・想定利回り23%　◎周辺の生活環境良好

ドゥペール観海寺

価格	1980万円	築年月	2000年07月	地区	南立石地区
間取り	4LDK	専有面積	144.46m2	階部分	15階建12階部分
■広々専有面積144.46m2のワイド空間！　■南西角部屋、全室窓付きで通風・採光良し！　■サンギャラリーで家庭菜園やガーデニング、天体観測を楽しめます　■駐車場1台無料！

ヴェルディ皆春壱番館

価格	1180万円	築年月	2003年09月	地区	皆春・森地区
間取り	2LDK	専有面積	70.87m2	階部分	13階建11階部分
【オーナーチェンジ】表面利回り7%、年間家賃収入822,000円◆閑静で生活利便性の高い皆春エリア◆11階部分

ＪＧＭヴェルデにじが丘弐番館

価格	1830万円	築年月	2002年08月	地区	大分西地区
間取り	4LDK	専有面積	77.61m2	階部分	9階建3階部分
☆にじが丘エリアの日当り良好な南面3室マンション　☆嬉しいペット可物件　☆リトルガーデン付だから、マンションなのにちょっとしたガーデニングができます　☆人気の西の台小学校校区、徒歩8分（640ｍ）の距離で通学も便利です

パレドール牧・大分IV

価格	150万円	築年月	1992年01月	地区	東大分地区
間取り	1K	専有面積	27.82m2	階部分	8階建5階部分
【オーナーチェンジ物件】◆年間家賃収入36万円▽年間表面利回り18.9％

ヴィラジオみやざき

価格	980万円	築年月	1992年06月	地区	東稙田･宮崎地区
間取り	3LDK	専有面積	76.38m2	階部分	10階建5階部分
【オーナーチェンジ】◇稀少な鴛野地区　◇デザイン性ある外観でお隣を気にせず生活できます　◇南向きで採光・通風・眺望良好　◇アスレチックジム・サロン・ランドリールーム付　◆年間家賃収入1,032,000円、単純利回り10.53%

フレクション大分松原

価格	130万円	築年月	1990年11月	地区	東大分地区
間取り	1K	専有面積	19.56m2	階部分	5階建2階部分
【オーナーチェンジ】年間家賃収入26.4万円、表面利回り20.3％　※平成23年夏頃大規模修繕工事済

ルネス皆春

価格	1300万円	築年月	1997年03月	地区	皆春・森地区
間取り	3LDK	専有面積	76.78m2	階部分	9階建9階部分
★皆春地区のオーナーチェンジ物件★年間家賃収入84万円★年間単純利回り6.46％★最上階・南向きで採光・通風良好★安心・安全・経済的なオール電化完備★国道197号線近く、交通アクセス良好

チュリス中島

価格	1690万円	築年月	1997年10月	地区	中島地区
間取り	3LDK	専有面積	89.73m2	階部分	10階建3階部分
◎平成23年12月　大規模修繕工事実施済みです！　◎採光・通風良好な東南角部屋・室内綺麗に使用されています！　◎4LDK→3LDKへ間取り変更済みです。ファミリーにお勧めの物件です！　◎家族と会話しながら家事ができるカウンターキッチン付の広々LDK♪　◎専有部分・共用部分共に設備充実しています。　◎市内中心部にも近く、買物や交通アクセスも便利な立地です。

アドバンス21岩田町

価格	2450万円	築年月	2008年03月	地区	滝尾･下郡地区
間取り	3LDK	専有面積	78.52m2	階部分	12階建12階部分
■下郡エリアの眺望・採光・通風良好な築浅の最上階の稀少物件■嬉しいペット2匹飼育可♪専用のグルーミングルーム完備■安心・安全・経済的なオール電化■共有・専有部分設備充実■室内美麗！！■生活利便性、交通アクセスも良好です

フレクション大分大在

価格	120万円	築年月	1990年07月	地区	皆春・森地区
間取り	1K	専有面積	20.09m2	階部分	5階建1階部分
★大在エリアのオーナーチェンジ物件★年間家賃収入33.6万円★年間単純利回り25.8％★将来の自己年金に最適です！！

サーパス新川

価格	1620万円	築年月	1996年08月	地区	新川・碩田地区
間取り	4LDK	専有面積	85.73m2	階部分	10階建2階部分
★新川エリアの東南角部屋★専有面積85.73㎡・4ＬＤＫ★バランスの取れた間取★10.60㎡の広い玄関ポーチ付で、戸建感覚で生活できます★閑静な住環境・生活利便施設が充実しております★H21.3大規模外壁修繕工事実施済　★平成24年2月、畳・襖・一部クロス張替、キッチン水栓金具交換

グランヴィレッジ大分I

価格	150万円	築年月	1991年01月	地区	皆春・森地区
間取り	1K	専有面積	23.40m2	階部分	9階建5階部分
■オーナーチェンジ物件■年間家賃収入36万円■単純年間利回り22％！！■将来の自己年金に最適です。

メゾン・ピサロ

価格	1380万円	築年月	1998年05月	地区	皆春・森地区
間取り	3LDK	専有面積	93.56m2	階部分	13階建7階部分
◎皆春地区のペット可・日当たり・眺望良好な南西角部屋　◎平成23年5月～8月大規模修繕工事済で安心です！　◎鶴崎方面に交通アクセスが便利な立地です。大分市街地まで車で約15分。　◎南西角部屋、全居室に窓がついており、さらに、南・北2面バルコニー付なので、採光・通風・眺望良好です！その上、大切なペットも2匹まで飼育可能です。◎家族と会話しながら家事ができる人気のカウンター付キッチンです。◎お子様にはうれしいマンション南側コスモス公園があります。

ブリッジタウン城南

価格	1950万円	築年月	2002年12月	地区	南大分地区
間取り	2LDK	専有面積	94.39m2	階部分	3階建1階部分
【オーナーチェンジ】物件☆表面利回り6％☆プチ大家さんになってみませんか？☆ガーデニングが楽しめる専用庭付☆収納等に便利なサービスルーム付☆嬉しいペット可物件です♪

別府駅前ダイカンプラザ

価格	450万円	築年月	1991年02月	地区	野口地区
間取り	2DK	専有面積	38.88m2	階部分	8階建6階部分
【オーナーチェンジ】年間家賃収入57万円・表面利回り12.66％■東向き

つかさアーバンベルデ萩原

価格	410万円	築年月	1987年08月	地区	東大分地区
間取り	2DK	専有面積	31.15m2	階部分	8階建2階部分
【オーナーチェンジ】年間家賃収入458,400円、表面利回り11.18％■平和市民公園となり■住環境良好

別府駅前ダイカンプラザ

価格	590万円	築年月	1991年02月	地区	野口地区
間取り	1DK	専有面積	34.02m2	階部分	8階建6階部分
【オーナーチェンジ】年間家賃収入53.4万円・表面利回り9.05％■西向き■買い物・交通アクセス至便

サーパス中津留

価格	1850万円	築年月	2003年02月	地区	津留地区
間取り	3LDK	専有面積	77.04m2	階部分	12階建10階部分
◇ペット可物件◇室内大変キレイに使用されています◇国道197号そばで生活良好！◇引渡し時、クロス等メンテナンスは相談に応じます。バルコニーは人工芝・石ブロック敷

サンシティ金池

価格	360万円	築年月	1986年09月	地区	府内・大手町地区
間取り	1DK	専有面積	23.52m2	階部分	11階建7階部分
■オーナーチェンジ物件■年間家賃収入46.8万円■年間表面利回り13％■市内中心部の好立地！生活至便良好■室内程度良好■安心安全・経済的なオール電化完備

三和コーポNo.23古国府

価格	800万円	築年月	1984年01月	地区	羽屋・古国府地区
間取り	4LDK	専有面積	75.60m2	階部分	11階建6階部分
■□オーナーチェンジ物件■□利回り10.5％、年間家賃収入840,000円

サンハイツ大手町

価格	280万円	築年月	1987年01月	地区	府内・大手町地区
間取り	1K	専有面積	18.74m2	階部分	8階建7階部分
オーナーチェンジ・年間家賃収入336,000円・単純利回り12％

サンハイツ大手町

価格	280万円	築年月	1987年01月	地区	府内・大手町地区
間取り	1K	専有面積	18.74m2	階部分	8階建5階部分
オーナーチェンジ・年間家賃収入336,000円・単純利回り12％★室内リフォーム後渡し

皐月マンション第3大分

価格	950万円	築年月	1980年02月	地区	府内・大手町地区
間取り	3LDK	専有面積	86.88m2	階部分	11階建11階部分
◎市内中心部◎最上階で南向き・眺望日当たり良好！！◎2住戸を繋げて1住戸にしているので専有面積が広く86.88�あります。